Estimation théorique
Voie Romaine,06000 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie Romaine,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 668.000€ et 754.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.680€ et 7.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 668.000€ et 754.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 668.000€ et 754.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 67 | VOIE ROMAINE | 4 | 88 | 1120 | 566500€ | 6438€ |
2020-04-01 | 46 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 0 | 368000€ | 4135€ |
2023-06-27 | 46 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 0 | 600000€ | 6742€ |
2020-12-29 | 42 | VOIE ROMAINE | 6 | 103 | 540 | 400000€ | 3883€ |
2021-11-02 | 6 | COR FRERE MARC | 5 | 110 | 628 | 150000€ | 1364€ |
2020-03-09 | 5 | AV DU PARC DE CIMIEZ | 6 | 280 | 336 | 570000€ | 2036€ |
2022-12-01 | 7 | RUE PIERRE BARELLI | 4 | 140 | 437 | 611000€ | 4364€ |
2022-12-01 | 8 | RUE GENERAL TORDO | 3 | 65 | 235 | 738200€ | 11357€ |
2022-07-25 | 8 | AV COLOMBO | 7 | 229 | 0 | 1920000€ | 8384€ |
2022-12-20 | 33 | AV COLOMBO | 4 | 90 | 165 | 547865€ | 6087€ |
2019-09-11 | 16 | VOIE ROMAINE | 3 | 75 | 184 | 320000€ | 4267€ |
2020-09-22 | 19 | AV COLOMBO | 3 | 81 | 561 | 480000€ | 5926€ |
2021-04-15 | 24 | COR FRERE MARC | 5 | 108 | 682 | 520000€ | 4815€ |
2019-05-24 | 21 | RUE FRANCOIS CARLO | 3 | 50 | 199 | 132377€ | 2648€ |
2023-04-26 | 23 | AV DE FLIREY | 4 | 95 | 424 | 850000€ | 8947€ |
2019-10-30 | 25 | AV DE FLIREY | 5 | 128 | 250 | 585000€ | 4570€ |
2021-05-18 | 19 | AV DE FLIREY | 3 | 120 | 780 | 435000€ | 3625€ |
2021-11-08 | 8 | AV PATRICIA | 6 | 137 | 652 | 1168270€ | 8528€ |
2020-06-11 | 116 | RTE DE TURIN | 2 | 84 | 65 | 150000€ | 1786€ |
2021-03-26 | 6 | AV PATRICIA | 7 | 250 | 543 | 1250000€ | 5000€ |
2021-01-12 | 27 | AV DE FLIREY | 6 | 116 | 0 | 550000€ | 4741€ |
2021-04-30 | 5 | AV PATRICIA | 4 | 110 | 715 | 605000€ | 5500€ |
2019-09-12 | 12 | AV MIREIO | 5 | 120 | 501 | 828750€ | 6906€ |
2019-10-25 | 12 | AV SAINTE COLETTE | 5 | 100 | 363 | 544000€ | 5440€ |
2020-09-28 | 121 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 6 | 220 | 0 | 1059500€ | 4816€ |
2019-10-01 | 9001 | AV DES ROCHES CHOISIES | 5 | 168 | 782 | 1232000€ | 7333€ |
2020-07-08 | 32 | AV REINE VICTORIA | 5 | 108 | 735 | 520000€ | 4815€ |
2022-03-02 | 13 | AV SAINTE COLETTE | 3 | 83 | 595 | 980000€ | 11807€ |
2020-03-16 | 30 | AV FLORES | 3 | 72 | 347 | 408000€ | 5667€ |
2022-02-04 | 1 | BD EDOUARD 7 | 9 | 300 | 1060 | 3380000€ | 11267€ |
2021-06-04 | 11 | AV LOUIS PREVEL | 6 | 192 | 753 | 1250000€ | 6510€ |
2019-08-02 | 27 | AV FLORES | 3 | 56 | 218 | 225000€ | 4018€ |
2022-11-23 | 13 | CHE SAINT YRIEL | 4 | 53 | 324 | 250000€ | 4717€ |
2022-01-10 | 14 | AV REINE VICTORIA | 5 | 87 | 0 | 620000€ | 7126€ |
2022-07-08 | 16 | AV REINE VICTORIA | 8 | 156 | 0 | 700000€ | 4487€ |
2019-11-29 | 25 | AV FLORES | 2 | 44 | 288 | 330000€ | 7500€ |
2021-08-06 | 140 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 6 | 213 | 693 | 2240000€ | 10516€ |
2022-10-05 | 4 | AV ELISABETH | 5 | 98 | 556 | 1000000€ | 10204€ |
2021-07-09 | 6 | BD PRINCE DE GALLES | 13 | 560 | 1228 | 3800000€ | 6786€ |
2020-06-25 | 2 | AV VERANI | 4 | 258 | 980 | 1840000€ | 7132€ |
2022-08-22 | 10 | COR SAINTE ROSALIE | 4 | 71 | 839 | 1150000€ | 16197€ |
2021-06-17 | 2 | AV LOUIS PREVEL | 5 | 107 | 500 | 876000€ | 8187€ |
2022-05-09 | 7 | AV REINE VICTORIA | 6 | 100 | 644 | 950000€ | 9500€ |
2021-03-08 | 103 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 97 | 0 | 809000€ | 8340€ |
2021-10-22 | 3 | BD PRINCE DE GALLES | 3 | 110 | 0 | 1109270€ | 10084€ |
2020-09-16 | 38 | AV SAINTE COLETTE | 4 | 150 | 568 | 140031€ | 934€ |
2021-06-15 | 9011 | AV DU PARC LISERB | 5 | 170 | 1277 | 1450000€ | 8529€ |
2022-04-08 | 29 | AV CAP DE CROIX | 7 | 160 | 268 | 895000€ | 5594€ |
2019-06-06 | 97 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 268 | 350000€ | 5147€ |
2023-02-14 | 35 | AV CAP DE CROIX | 8 | 180 | 0 | 1610000€ | 8944€ |
2020-01-16 | 101 | BD PASTEUR | 6 | 161 | 198 | 345000€ | 2143€ |
2021-12-16 | 101 | BD PASTEUR | 6 | 161 | 198 | 569000€ | 3534€ |
2021-11-30 | 35 | AV SAINTE COLETTE | 3 | 99 | 728 | 890000€ | 8990€ |
2019-08-06 | 5 | RUE CURIE | 3 | 44 | 184 | 300000€ | 6818€ |
2022-12-14 | 9002 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 3 | 98 | 579 | 531650€ | 5425€ |
2020-11-24 | 9011 | ALL DES FAUNES | 7 | 160 | 790 | 997500€ | 6234€ |
2020-03-19 | 112 | BD PASTEUR | 3 | 80 | 191 | 332600€ | 4158€ |
2020-09-15 | 9022 | AV SAINTE COLETTE | 4 | 85 | 1757 | 615000€ | 7235€ |
2021-12-20 | 3 | AV SCUDERI | 6 | 140 | 394 | 1275000€ | 9107€ |
2022-12-19 | 123 | AV DE BRANCOLAR | 1 | 37 | 0 | 122500€ | 3311€ |
2022-11-04 | 17 | ALL CENTRALE PARC LISERB | 6 | 160 | 702 | 1461000€ | 9131€ |
2020-07-27 | 43 | AV VINCENT ARNAUD | 3 | 120 | 350 | 335000€ | 2792€ |
2021-01-11 | 49 | AV VINCENT ARNAUD | 4 | 75 | 148 | 235000€ | 3133€ |
2021-07-09 | 9010 | PARC ORANGINI | 6 | 280 | 560 | 1550000€ | 5536€ |
2020-03-16 | 11 | ALL DE LA REINE | 6 | 180 | 882 | 800000€ | 4444€ |
2020-05-14 | 11 | ALL DE LA REINE | 6 | 180 | 882 | 1090000€ | 6056€ |
2023-05-31 | 9005 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 2 | 70 | 300 | 261600€ | 3737€ |
2023-05-31 | 8 | ALL DE LA REINE | 4 | 300 | 2145 | 3700000€ | 12333€ |
2021-12-23 | 9017 | PARC ORANGINI | 6 | 176 | 822 | 1160000€ | 6591€ |
2020-10-30 | 3 | RUE MANZONE | 3 | 55 | 221 | 300000€ | 5455€ |
2021-02-19 | 14 | AV EDITH CAVELL | 4 | 81 | 165 | 490000€ | 6049€ |
2019-07-09 | 4 | RUE EDOUARD LIAUTAUD | 3 | 32 | 280 | 275000€ | 8594€ |
2020-12-17 | 78 | AV DE BRANCOLAR | 2 | 30 | 110 | 142500€ | 4750€ |
2021-01-08 | 98 | AV VALROSE | 13 | 370 | 1000 | 2065500€ | 5582€ |
2019-06-27 | 22 | AV AUGUSTE BERCY | 3 | 56 | 237 | 155000€ | 2768€ |
2019-09-03 | 101 | AV VALROSE | 3 | 48 | 352 | 370000€ | 7708€ |
2021-11-30 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 125 | 1124 | 900000€ | 7200€ |
2022-02-25 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 3 | 180 | 2000 | 1345000€ | 7472€ |
2019-07-26 | 5 | BD FREDERIC SPERLING | 5 | 144 | 1000 | 860000€ | 5972€ |
2019-08-21 | 22 | IMP ESCOFFIER | 4 | 100 | 131 | 289000€ | 2890€ |
2023-06-22 | 9005 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 6 | 191 | 2000 | 873000€ | 4571€ |
2022-04-12 | 7 | AV AMOUROUX | 4 | 110 | 681 | 700000€ | 6364€ |
2022-05-12 | 24 | IMP ESCOFFIER | 4 | 161 | 213 | 313000€ | 1944€ |
2021-01-25 | 6 | AV DU PUITS | 9 | 359 | 1360 | 1020000€ | 2841€ |
2022-06-28 | 6 | AV DU PUITS | 9 | 359 | 1360 | 1500000€ | 4178€ |
2022-10-20 | 5 | AV DE LA MARNE | 2 | 50 | 380 | 256800€ | 5136€ |
2022-08-25 | 16 | BD FREDERIC SPERLING | 4 | 107 | 403 | 920000€ | 8598€ |
2021-03-25 | 7 | PAE PTE AVE DES ORANGERS | 3 | 62 | 205 | 266000€ | 4290€ |
2021-07-29 | 7 | PAE PTE AVE DES ORANGERS | 3 | 62 | 205 | 370000€ | 5968€ |
2020-03-23 | 7 | AV DES POILUS | 3 | 70 | 307 | 455000€ | 6500€ |
2019-08-12 | 15 | AV JUVENAL | 3 | 49 | 755 | 320000€ | 6531€ |
2021-06-21 | 9 | AV DU PUITS | 6 | 181 | 528 | 1148000€ | 6343€ |
2023-03-13 | 27 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 460 | 300000€ | 3750€ |
2022-11-03 | 11 | AV JUVENAL | 6 | 136 | 370 | 831820€ | 6116€ |
2022-10-13 | 29 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 337 | 480000€ | 8000€ |
2020-03-17 | 30 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 135 | 310 | 550000€ | 4074€ |
2020-10-02 | 60 | AV DE SAVOIE | 4 | 96 | 359 | 825000€ | 8594€ |
2021-07-29 | 62 | BD CIMIEZ | 5 | 130 | 456 | 1370000€ | 10538€ |
2022-12-09 | 18 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 120 | 716 | 1200000€ | 10000€ |
2021-02-24 | 131 | BD BISCHOFFSHEIM | 4 | 144 | 407 | 1070000€ | 7431€ |
2019-07-31 | 26 | AV SCUDERI | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-21 | 26 | AV SCUDERI | 4 | 95 | 0 | 485000€ | 5105€ |
2021-05-17 | 68 | AV HENRY DUNANT | 4 | 160 | 342 | 740000€ | 4625€ |
2021-07-05 | 15 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 250 | 792 | 1631000€ | 6524€ |
2022-06-27 | 22 | PAE PTE AVE DES ORANGERS | 8 | 97 | 188 | 435000€ | 4485€ |
2019-12-30 | 38 | AV SCUDERI | 6 | 186 | 655 | 932500€ | 5013€ |
2023-04-21 | 155 | BD DE L OBSERVATOIRE | 3 | 89 | 545 | 448000€ | 5034€ |
2020-01-07 | 40 | AV SCUDERI | 4 | 102 | 520 | 1079300€ | 10581€ |
2022-08-16 | 49 | AV DE L ARBRE INFERIEUR | 2 | 32 | 47 | 80000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 22 | CHE DU MONT GROS | 3 | 62 | 291 | 230000€ | 3710€ |
2021-01-13 | 6 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 457 | 516000€ | 3686€ |
2022-03-28 | 54 | BD CIMIEZ | 9 | 205 | 0 | 1850000€ | 9024€ |
2022-03-14 | 20 | AV RATTI | 4 | 140 | 565 | 1370000€ | 9786€ |
2023-05-26 | 26 | AV SCUDERI | 3 | 49 | 453 | 389000€ | 7939€ |
2020-10-23 | 1 | IMP CLOTILDE | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2019-09-26 | 3 | AV MIREILLE | 3 | 58 | 107 | 446000€ | 7690€ |
2020-09-08 | 15 | IMP DES LISERONS | 4 | 56 | 245 | 110000€ | 1964€ |
2021-11-26 | 15 | IMP DES LISERONS | 4 | 56 | 245 | 187000€ | 3339€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU VINGT QUATRE MARS | 7 | 186 | 428 | 780000€ | 4194€ |
2020-10-23 | 50 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 80 | 200 | 399000€ | 4988€ |
2021-09-06 | 162 | AV HENRY DUNANT | 4 | 80 | 327 | 425000€ | 5313€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DES LILAS | 3 | 112 | 685 | 700000€ | 6250€ |
2019-05-28 | 146 | AV HENRY DUNANT | 4 | 95 | 715 | 350000€ | 3684€ |
2022-07-21 | 54 | CHE DU MONT GROS | 5 | 98 | 0 | 503850€ | 5141€ |
2021-05-28 | 9003 | IMP CANTA | 4 | 103 | 330 | 549990€ | 5340€ |
2022-03-11 | 20 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 6 | 161 | 683 | 845000€ | 5248€ |
2021-10-11 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2021-01-25 | 138 | AV HENRY DUNANT | 4 | 66 | 323 | 720000€ | 10909€ |
2019-09-03 | 86 | AV HENRY DUNANT | 3 | 57 | 395 | 444000€ | 7789€ |
2021-06-14 | 9 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 3 | 120 | 320 | 850000€ | 7083€ |
2020-07-31 | 16 | AV AUGUSTE DUPLAY | 6 | 110 | 700 | 482000€ | 4382€ |
2021-03-11 | 16 | AV AUGUSTE DUPLAY | 6 | 110 | 700 | 610000€ | 5545€ |
2020-11-19 | 86 | AV HENRY DUNANT | 5 | 81 | 295 | 410000€ | 5062€ |
2021-07-29 | 86 | AV HENRY DUNANT | 3 | 83 | 370 | 400000€ | 4819€ |
2021-09-02 | 12 | AV JEAN RICHEPIN | 3 | 55 | 457 | 180000€ | 3273€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DES LILAS | 10 | 220 | 956 | 120000€ | 545€ |
2022-07-26 | 13 | AV JEAN RICHEPIN | 3 | 56 | 142 | 320000€ | 5714€ |
2020-06-04 | 55 | AV GEORGE 5 | 5 | 100 | 336 | 550000€ | 5500€ |
2023-03-24 | 121 | AV HENRY DUNANT | 3 | 67 | 113 | 340000€ | 5075€ |
2023-01-09 | 38 | AV TEIRAS | 6 | 117 | 425 | 452381€ | 3867€ |
2019-12-26 | 12 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 109 | 286 | 1150000€ | 10550€ |
2020-01-31 | 113 | AV HENRY DUNANT | 4 | 73 | 355 | 366000€ | 5014€ |
2023-03-07 | 23 | CHE DES PINS | 5 | 171 | 636 | 1776890€ | 10391€ |
2020-10-19 | 10 | AV PIATTI | 5 | 90 | 272 | 560500€ | 6228€ |
2021-04-21 | 19 | AV AUGUSTE DUPLAY | 3 | 55 | 603 | 470000€ | 8545€ |
2021-04-16 | 51 | AV GEORGE 5 | 7 | 187 | 208 | 870000€ | 4652€ |
2022-09-01 | 10 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 230 | 567 | 2010000€ | 8739€ |
2020-11-09 | 16 | AV DE PROVENCE | 5 | 155 | 657 | 706000€ | 4555€ |
2020-08-12 | 24 | AV HENRY DUNANT | 2 | 34 | 0 | 120000€ | 3529€ |
2022-07-13 | 16 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 2 | 95 | 602 | 486500€ | 5121€ |